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中壢社區大樓 桃園龍潭知名宴會館~漂亮庭園造景漁池

桃園市 龍潭區 中正路三坑段

15200萬 總價

226.4坪 建物登記

參考單價 67.14 萬/坪

主建物面積202.88 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 25 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積23.52 坪

土地面積1902.51 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校石門國小

鄰近公園石門水庫

生活機能龍潭市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張睿凡

體育園區環中 加盟店

經紀業名稱山禾不動產仲介經紀有限公司

證號(102)登字第001352號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得進一步考察,但須謹慎核實數據與法規。

主要理由如下:

  1. 性價比潛力: 依文案描述總價約 1,520 萬擁有近 230 坪商用空間,在龍潭地區屬於大坪數、低單價的物件,若價格屬實,對於經營宴會館或活動場地具有極高的投資效益。
  2. 商業生態成熟: 具備中央廚房、藥草浴及庭園造景等現成設施,可大幅降低後續裝修成本與時間,適合想快速投入營運的買方。
  3. 關鍵注意點:
    • 價格核對: 務必釐清資料中「參考單價」與「總價」的文字差異,以確認最終投資門檻。
    • 屋況檢查: 25 年屋齡之消防設施與結構安全必須委託專業技師查勘,評估整修預算是否會侵蝕利潤。
    • 法規確認: 由於鄰近石門水庫,需確認土地使用分區及環保法規是否允許現行營業項目持續經營。

總結來說,這是一個適合尋求「商用投資」或「創業」買家的標的,只要屋況與法令無隱患,其規模與地價優勢具備良好的持有價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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