這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣吉安鄉明仁一街，建物面積約 30.17坪。

刊登總價 988 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1355654）聯絡花蓮賣屋四寶媽上慧（0988787160），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

988萬總價

3房(室)2廳3衛格局

30.17坪建物登記

參考單價 32.75 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積32.67 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校太昌國小

鄰近公園公園

生活機能三角市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱東耀房屋公司

證號(108)登字第357023號

專業品質

服務態度

0988787160 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 適合「自住導向」且願意投入修繕預算的買家。

主要理由如下：

生活機能無可取代：該物件位於吉安鄉核心生活圈，步行即可抵達市場與賣場，對於重視日常便利性的家庭來說，這是最大的吸引力。
實用性高於坪數：雖然屋齡已達近半世紀，但擁有「3 房 3 衛」及「雙車庫」的配置，且空間方正、採光好，在居住機能上仍舊具有高度實用價值。大露台更是老宅中少見的增值空間。
風險控管建議：由於屋齡高達 48 年，建議買家在成交前務必請專業結構師或技師進行房屋鑑察，確認無重大漏水或結構安全疑慮，並預留一筆翻新預算（如浴室、廚房、水電更新）。若您能接受老屋特質並願意投入維護，此物件能以低於新成屋的價格取得黃金地段，是一筆具價值的自住選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答