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新竹竹北房產都會采風精裝電梯三房

總價1188 萬

參考單價37.81 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記31.424 坪

主建物面積23.743 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.026 坪

共同使用5.655 坪

土地面積3.14 坪

電梯有

管理方式無

管理描述管理費1000元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校市立新竹國小、成德高中附設國中

鄰近公園台溪公園

生活機能竹蓮市場

附近交通林森路口公車站、新竹火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱新竹頂贏國際商業股份有限公司

證號(114)登字第499510號

專業品質

服務態度

0952659956 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件對於重視生活便利度與學區的自住型購屋者而言，具有相當的入手價值，但需謹慎評估貸款條件與房屋硬體狀態。

主要理由：

地段優勢明確：位於竹北與新竹交界的核心區，擁有完善的生活機能與交通網絡，且為熱門學區範圍，自住舒適度極高，未來出租或轉手流動性亦佳。
實用成本可控：雖然單價每坪約 37.81 萬對於 30 年屋齡略高，但含全新精裝，省去了買家裝修的折損與時間成本，相當適合希望「拎包入住」的族群。
風險提示：最大的考量點在於「屋齡」與「車位」。建議購屋前務必確認銀行對於 30 年以上房舍的貸款成數與年限限制，並實地勘查社區管線維護狀況及停車位取得成本，以避免後續持有期間的額外負擔。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

新竹竹北房產 都會采風精裝電梯三房