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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.55坪 建物登記
參考單價 22.67 萬/坪
主建物面積21.96 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.99 坪
共同使用6.6 坪
土地面積10.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於預算有限、重視生活機能及通勤便利性的一般購屋者來說，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於「低總價高坪效」以及極佳的地理位置，特別是雙衛浴的設計在老舊公寓中十分難得。
然而，您必須接受「老宅」的現實面。44 年的屋齡意味著未來可能面臨較多的維修成本，且銀行貸款條件可能不如新房寬鬆；加上無電梯的二樓及特殊的陽台進出方式，對於有長居養老計畫或對隱私要求極高的買家而言，會是明顯的缺點。
購買建議： 如果您屬於首購族、投資客或年輕夫妻，打算長期持有並願意投入資金維護，這是一筆性價比很高的標的。但在簽約前，強烈建議務必進行「老屋檢測」並與銀行確認貸款成數，同時實際走訪現場評估噪音與鄰居狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
