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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
5+5房(室)2廳3衛 格局
39.72坪 建物登記
參考單價 37.26 萬/坪
主建物面積36.59 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.13 坪
土地面積53.54 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校饒明國小.員林家商.
鄰近公園南區公園
附近交通76快速道路 東西向
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合追求生活空間與家庭機能，且對房屋維護有預算準備的購屋者。
主要推薦理由在於其稀缺的產品型態。在員林地區，擁有「三車位」搭配「五房大格局」的邊間別墅非常少見，對於有兩台以上車輛或家族同住需求的人來說，居住舒適度遠勝一般公寓。此外，鄰近公園與學區的優勢能滿足日常休閒與子女教育需求，交通連結性亦無虞。
然而，您必須正視「25 年屋齡」帶來的挑戰。購買前務必聘請專業技師進行詳細的建物檢查，確認是否有結構問題或重大漏水風險，並將可能的整修費用納入總購屋預算中。若您不介意舊房外觀與內部設計需要重新規劃，願意透過裝修來延長居住壽命，這將是一筆性價比高且能安頓家庭的選擇；反之，若您偏好立即入住全新物件，則建議再觀望其他新成屋主選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
