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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
22.797坪 建物登記
參考單價 36.76 萬/坪 原價 860 萬
主建物面積17.748 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1150 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校青溪國小、青溪國中
鄰近公園青溪公園，三民運動公園
生活機能新永和市場，朝陽市場
附近交通桃園火車站、桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，適合自用小家庭或投資客。
此物件位於桃園核心地段的三民路一段，最大的賣點在於「交通便利」與「學區優勢」。對於需要在桃園市區通勤或重視子女升學者而言，此地段具有長期保值能力。860 萬的總價在電梯大樓且具備中高樓層視野的前提下，單價具有相當的市場競爭力，且每月持有成本低廉，非常適合剛成家的年輕小家庭作為首套房的選擇。
然而，您必須特別考量「32 年屋齡」所帶來的潛在風險。建議您在簽約前仔細檢視房屋維護狀況（如牆面漏水、管線電路），並向銀行確認貸款條件與年限。此外，需注意該車位不含在內，需自行解決停車問題。若預算允許裝修改善居住環境，此物件將是兼具生活機能與投資潛力的優質選擇；若您對老舊電梯或無停車位有強烈顧慮，則建議謹慎評估再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
