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K587國小旁巷口第一間邊間一樓 土城公寓一樓中信劉蕙蘭

新北市 土城區 永豐路

1598萬 總價

3房(室)1廳1衛 格局

25.18坪 建物登記

參考單價 63.46 萬/坪

主建物面積22.69 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住宅及停車間

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.49 坪

土地面積8.25 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校安和國小

鄰近公園延和公園

生活機能家樂福 延吉市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉蕙蘭

中信房屋 土城金城 加盟店

經紀業名稱泰慶房屋仲介有限公司

證號(91)登字第006754號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「熟齡家庭」或「注重生活機能」的買家而言,具有明確的購買吸引力;但若是投資客或長期持有者則需謹慎評估。

是否值得購買: 視需求而定,建議 值得考慮,但需在價格與屋況確認上有退路。

主要理由:

  1. 功能性強:一樓無障礙設計搭配邊間優勢,非常適合行動不便的長者或需要安靜環境的低年級學童家庭。
  2. 生活機能頂尖:緊鄰安和國小與商圈,對於通勤與育兒便利性極高,能節省大量移動時間成本。
  3. 風險評估:42 年屋齡與缺乏車位是兩大扣分項,且銀行貸放可能受限。建議您在出價前要求專業水電檢測,確認漏水情況,並將修繕預算納入總成本計算,方可衡量其是否物超所值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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