篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價(含車位)
3+3房(室)2廳2衛 格局
31.3坪 建物登記
參考單價 33.8 萬/坪
主建物面積29.18 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述前院
詳細資訊
附屬建物面積2.1 坪
共同使用0.02 坪
土地面積29.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大葉大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得買房者列入選購清單，但建議以「自住需求」優先考量。
此物件對於預算有限、重視生活機能與社區環境的買方而言，是一個具吸引力的選擇。其主要優勢在於總價控制良好，且位於員林核心生活圈附近，能享有完善的學區與市場資源。然而，由於屋齡已達 31 年，購屋前必須進行嚴格的「實地勘驗」與「結構檢測」，以確認修繕品質與隱患情況。此外，建議先諮詢貸款銀行關於老宅成數的規定，做好資金規劃。若能妥善處理後續維護問題，此處將是適合小家庭長期居住的優質選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
