篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
124.557坪 建物登記
參考單價 23.92 萬/坪
主建物面積45.212 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.428 坪
共同使用1.987 坪
土地面積25.256 坪
電梯有
管理方式其它
管理費500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北核心商業區，具備極佳的地段優勢與坪數性價比，對於尋求長期收租或設立大型實體據點的買家來說，是一項值得考慮的資產。特別是其單價相對於廣告提及之周邊歷史成交案例，確實顯示出一定的殺價空間與增值潛力。
然而，購屋者需謹慎評估「33 年屋齡」對貸款條件的限制，以及「無車位」對經營大型店面帶來的潛在影響。若您的資金能應付老屋的維修預算，且目標明確為商業投資而非自住，則此物件符合「低買高租」的邏輯，值得入手；反之，若重視流動性或對銀行融資年限有較高要求，則建議再評估其他新成屋或較新舊的大坪數店面。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
