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台南土地專家 隱岸居-三角窗4車電梯豪宅

台南市 安平區 世平三街

4780萬 總價

3房(室)4廳5衛 格局

98.39坪 建物登記

參考單價 48.58 萬/坪

主建物面積84.18 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

車位描述四車

詳細資訊

附屬建物面積14.21 坪

土地面積41.14 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳聖媮

幸福家不動產 湖美 加盟店

經紀業名稱鴻成不動產開發有限公司

證號(104)登字第297885號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需符合特定需求與資金規劃。

主要理由:

  1. 適合用途明確者:此物件並非一般家庭住宅,而是針對「大家庭共居」、「需要在家辦公」或「有大型車輛收藏」需求的買家設計。若您的家庭結構龐大或需結合居住與輕商業用途,此空間極具實用性。
  2. 新成屋優勢:3 年屋齡加上電梯設置,在傳統透天厝中屬高規格配置,省去了老舊房屋翻修的時間與金錢成本。
  3. 風險控制考量:由於總價高達 4780 萬,建議務必確認安平區該街廓的淹水潛勢及通風採光狀況。此外,履約保證機制已提供交易安全,但仍需仔細審閱產權資料,確保無海砂屋或鄰地界線糾紛等隱憂。

若您預算充足且看重「獨立空間」與「低維護新成屋」,此物件具備相當的持有價值;但若僅視為純投資用途,則需評估高單價帶來的流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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