篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4198萬 總價(含車位)
開放空間 格局
77.19坪 建物登記
參考單價 54.39 萬/坪
主建物面積33.79 坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
屋齡 10 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費5440 元/月
鄰近學校 青園國小 青埔國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定（偏推薦給自住兼商辦或長期投資者）
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「高坪效」與「核心地段」。77 多坪含雙車位位於 A18，總價 4198 萬的單價在青埔生活圈中具有吸引力，尤其適合希望擁有「一樓大空間」用於創業、居家工作室或作為長輩居住（方便出入）的買家。
然而，您必須注意「用途為店鋪」與「型態為華廈」之間的定義差異，這會直接影響貸款成數與稅費計算。若您的購屋目的是單純住宅自住，一樓店面性質可能會限制未來同類型的流通性；但若您是尋找「住商混合」或長線收租標的，此物件因具備雙車位與大面寬優勢，是值得深入洽詢的標的。建議在簽約前，務必確認該戶的具體土地編定及貸款條件是否影響您的資金規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
