篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5680萬 總價
3房(室)3廳5衛 格局
102.38坪 建物登記
參考單價 55.48 萬/坪
主建物面積102.38 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.54 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大忠國小
生活機能大湳市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「店住合一」用途的買家而言，具備相當高的配置價值。其最大亮點在於八德區成熟的機能與透天土地的大坪數優勢，在總價相對可控的情況下，能有效抵禦通膨風險並創造雙重收益潛力。
然而，是否值得購買取決於您的資金規劃與貸款能力。由於屋齡已達 38 年，銀行對於老宅的貸款條件可能較為嚴格，建議您在承購前務必先向金融機構確認可貸年限與成數，並預留一筆修繕基金以應對潛在的工程維護需求。若您具備長期持有的耐心或能發揮店面經營效益，此物件值得列入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
