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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6300萬 總價(含車位)
8房(室)2廳7衛 格局
155.48坪 建物登記
參考單價 40.52 萬/坪
主建物面積142.68 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積12.8 坪
土地面積70.69 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，但需匹配特定需求。
這件標的位於台南最具保值性的東區學園重鎮，擁有極為罕見的百坪大氣格局與明星學區優勢，對於尋求「長期持有」、「多代同住」或「居家辦公混合使用」的買家來說，是相當理想的選擇。此外，直營中介提供的履約保證也為高額交易提供了安全緩衝。
然而，總價 6,300 萬的門檻極高，且屋齡已逾兩十年，購入後需預留一定的整修預算與維護成本。若您僅尋求一般剛性住宅需求，此物件空間可能過於寬大；但若考量資產配置、學區價值及空間彈性，並具備相應資金實力，這是一筆值得深耕的標的。建議在簽約前請專業工程人員進行房屋檢核，以釐清潛在維護問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
