篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.6坪 建物登記
參考單價 36.75 萬/坪
主建物面積21.28 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式保全系統
管理費6000 元/月
鄰近學校竹興國小、竹南國中
鄰近公園獅山親子公園
生活機能竹南中港市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能且希望擁有新房的家庭來說，具相當吸引力。主要優勢在於屋齡新穎、格局方正且附贈車位，加上鄰近學校與市場，極適合有子女就學需求的家庭。然而，每月 6000 元的管理費在竹南地區偏高，建議買家在議價時可將此成本作為談判籌碼，爭取更合理的成交價。若能接受低樓層並確認個人對該管理費的負擔能力，這是一個值得購入的自住物件，建議盡快安排看屋以掌握議價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
