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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
7房(室)3廳6衛 格局
117.29坪 建物登記
參考單價 42.46 萬/坪 原價 5980 萬
主建物面積103.7 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入評估名單，特別適合對居住空間需求大、重視學區資源且預算充足的購屋者。
主要理由如下：首先，竹北縣府特區與文采街地段穩定，加上中正國小學區的加持，具備良好的保值與自住價值。其次，117 坪的電梯別墅格局稀缺，7 房設計能有效解決多人口家庭的居住痛點，且單價在當前市場中屬合理範圍。
然而，建議您在決標前務必進行兩項重點考察：一是現場確認噪音情況，特別是「臨路」特性是否會影響您的生活品質；二是詳查停車與維修現況，確認 21 年屋齡的建築結構狀況及車位使用權屬。若這兩點能符合您的預期，這是一個相當理想的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
