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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
72坪 建物登記
參考單價 13.61 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 84 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於「預算有限但尋求大空間」或是「以長期持有收租為目的」的購屋者來說，具有相當的性價比優勢。980 萬的總價在台中東勢重劃區能擁有 72 坪的大透天格局，且具備朝南採光與學校圈地利，確實是不多的選物。
然而，最大的關鍵在於「84 年屋齡」帶來的風險與成本。這代表房屋結構安全性需優先確認，且銀行貸款可能受限，購屋者需預留充足的整修預算與現金流能力。此外，雖為住商用，但需確認實際使用權限以免爭議。
結論：值得購買，但有前提條件。 若您計畫自住並有足夠資金進行大修、或是純粹作為長期收租投資，此物件值得列入考量；但若您對貸款年限有限制高或期望短期轉手獲利，則建議謹慎評估老屋的流動性風險。建議在簽約前務必委託專業單位進行結構檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
