篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
52.67坪 建物登記
參考單價 43.29 萬/坪
主建物面積48 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 10 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.67 坪
土地面積26.96 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評價：視用途而定，適合「經營型」而非「投機型」買家。
此物件屬於位於金門金寧鄉的獨立商用透天建築，總價 2,280 萬對於一般自住購屋者而言門檻極高，且因商業用地的稅負較高，單純投資獲利的風險與本島住宅不同。然而，若您計畫經營實體店面、開設民宿或作為離島辦公室使用，此物件的優勢在於屋齡新（10 年）且空間格局極具彈性（4 房 5 衛），能夠有效滿足商業營運需求。
主要理由如下：
若您能負擔高昂的持有成本並規劃明確的商業用途，此物件值得考慮；若僅尋求資產增值或單純自住，建議慎重評估其地理位置與稅務成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
