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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
220萬 總價
1房(室)1衛 格局
9.815坪 建物登記
參考單價 22.41 萬/坪
主建物面積5.33 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校花蓮高商
鄰近公園公園
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合投資客或預算有限的自住者，不推薦長期家庭居住。
此物件的最大亮點在於**「低總價」與「黃金地段」**的結合。對於預算有限、希望能以較少資金在花蓮市置產，或是有意經營短租/學生出租的投資客來說，這是一個相當具吸引力的切入點。花商高中與火車站周邊的承租需求長期存在，且房屋位於中層樓宇，居住體驗尚可管理。
然而，您必須考量32 年屋齡帶來的隱憂。建物管線、防水或公共設施老化的風險較新高昂，建議購屋前務必請專業師傅詳細驗屋，並將預留的翻新預算納入總成本計算。此外，由於未附設車位，若您有車輛停放需求，需確認周邊停車便利度與租金成本。若您主要目的是短期資產配置而非長期家庭安居，此物件在出價協商後具備相當的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
