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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1960萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
19.604坪 建物登記
參考單價 99.98 萬/坪
主建物面積9.955 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 15 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.869 坪
共同使用8.78 坪
土地面積1.674 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2117 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校蓬萊國小 成淵高中國中部
鄰近公園蔣渭水紀念公園
生活機能寧夏夜市 雙連市場
附近交通雙連捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於大同區民生西路的物件，對於尋求台北核心生活圈的小型購屋者來說，是一檔具備相當吸引力的標的。其最大優勢在於以不到 2000 萬的門檻，就能擁有捷運站旁、周邊生活機能成熟的居所，且挑高格局能提升居住質感，非常適合單身貴族、新居家庭或作為收租投資用。
然而，必須特別提醒您注意的是「商業用」這一手腳。這意味著在購屋貸款、持有稅賦及未來轉售流動性上，會與純住宅有所不同，且可能無法完全享有公立學校的學區保障。如果您購房目的是為了自住就讀，建議先確認學校入學資格是否受理此類房產；若您是投資客或僅作為婚後小窩使用，此物件的高性價比與便利度則值得買進。總之，這是一筆「高便利性」但需留意「產權性質」的資產，適合需求明確且預算有限者入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
