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佳里商業區黃金地坪金店面 佳里買房買地

台南市 佳里區 文化路

7650萬 總價

228.94坪 建物登記

參考單價 33.41 萬/坪

主建物面積228.94 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 49 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積134.93 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校佳里國小 佳里國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

太平洋房屋佳里加盟店

太平洋房屋 台南佳里 加盟店

經紀業名稱百舜不動產仲介經紀有限公司

證號(108)南市字第00685號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高單價、大坪數的特殊資產型店面,是否值得購買取決於您的投資目的與資金規劃。

建議結論:適合特定商業投資者或長期置產者

主要理由:

  1. 地段價值突出:位於佳里核心商業區且臨主幹道,土地稀缺性高,長期保值與增值潛力優異。
  2. 使用彈性極大:住商雙重身份配合廣大地坪,適合經營旅館、大型店面或投資收租,潛在收益空間可觀。
  3. 風險需考量:屋齡已近半世紀,購買後可能需預留高額整修預算,且無車位配套對部分商戶吸引力較弱。

若您有充足的改造資金與商業招商能力,這是一筆值得介入的標的;若僅以自住或短期投資為目標,則老舊建築的維護成本與流動性風險需慎重評估。建議實地考察結構安全並諮詢專業技師進行整修估價後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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