篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
43.09坪 建物登記
參考單價 29.71 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積43.09 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積22.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校員林國小 大同國中
生活機能華城市場 黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件員林大同商圈的透天物件，對於追求「即刻入住」且重視生活機能的買家來說，具備相當吸引力。其最大亮點在於成熟的商圈環境、完善的學區資源以及經過全新整理的居住空間，能大幅節省購屋後的裝修時間與成本。
然而，建議購買前需謹慎評估屋齡因素。47 年的屋齡雖然經翻新，但仍可能存在隱形的建築老化風險，且非正式登記車位可能影響後續的貸款規劃或轉手價值。單價方面，在老舊物件中屬於偏高水平。
總結而言，若您不介意老屋屬性並重視生活便利性，這是一處值得考察的房源；但建議務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認水電管線與結構安全後再行議價簽約，以確保投資權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
