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藏身城市綠境|新營最被低估的電梯精品好宅

台南市 新營區 新北街

1988萬 總價

5房(室)2廳5衛 格局

63.1坪 建物登記

參考單價 31.51 萬/坪

主建物面積58.73 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積4.37 坪

土地面積28.57 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林暘傑

新營民治市政 加盟店

經紀業名稱鼎日豐地產有限公司

證號(111)登字第413714號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於新營區新北街的電梯透天宅,整體而言是一處「高規格、高門檻」的置產標的。對於預算寬裕且追求居住品質的家庭而言,它具備相當吸引力。特別是 3 年屋齡的新房狀態、5 房的大空間規劃以及鄰近綠都心公園與國道優勢,能顯著提升生活舒適度與移動效率。

購買建議:值得考慮,但需審慎評估資金流。

主要理由:

  1. 品質與機能兼備:在全新未住的前提下擁有電梯與庭院,平衡了現代化便利與傳統透天的空間感,適合有長居規劃的買家。
  2. 投資自用兩宜:多房設計若需自用可滿足三代同堂,若為投資則具備較高的租金潛力。
  3. 需注意總價門檻:單價與總價在該區域偏高,建議您確認預算是否足以承擔初期貸款及後續的維護成本,並評估未來轉手時的市場承接度。若您能接受此價位並長期持有,這是一處品質極佳的住宅選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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