篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
6房(室)2廳7衛 格局
29.72坪 建物登記
參考單價 80.08 萬/坪
主建物面積29.72 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.4 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有經驗的投資型買家，非自用首選。
此物件具備高現金流的優勢，對於尋求穩定被動收入的投資者而言是值得考慮的標的。其地理位置位於成熟的鼎金商圈，且目前處於滿租狀態，能迅速產生收益。然而，47 年的屋齡加上「現況交屋、不負滲漏水瑕疵擔保」的賣方條款，意味著潛在的維修風險與成本需由買家承擔。此外，銀行對高屋齡舊店面的貸款審查會較嚴格，可能影響資金周轉。
主要理由： 若您具備房屋修繕預算與抗風險能力，且確認產權樓層無誤，此物件能提供不錯的投報率；但若您偏向居住使用或希望獲得高成數銀行貸款，則建議慎重評估結構安全與維修成本後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
