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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.76坪 建物登記
參考單價 48.11 萬/坪
主建物面積23.4 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2100 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校麗林國小、崇林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園扶輪公園、福德公園
生活機能全聯購物中心
附近交通林口A9站、公車站:936
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口長庚核心生活圈，總價 1,480 萬元、單價約 48.11 萬/坪，對於尋求 A9 捷運站周邊「純三房」住宅的家庭而言，具有相當的競爭性。最大的買點在於其優異的生活機能與學區資源，且低公設比與方正格局能最大化空間使用效率。
是否值得購買： 如果您是為了子女就學或長期自住，且對低樓層的採光與隱私問題不過度敏感，這是一個值得考慮的標的。然而，由於屋齡已達 31 年且為低樓層，建議您在簽約前務必確認銀行貸款成數是否受限，並仔細檢視社區管理狀況（如管委會運作、公共設施維護）。若預算內可接受後續可能的修繕成本，並能額外解決停車問題，這是一筆兼具實用性與投資潛力的房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
