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高雄買房買屋 三民區陽明國中温馨車墅

高雄市 三民區 澄清路

2388萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

68.28坪 建物登記

參考單價 34.97 萬/坪

主建物面積65.78 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.5 坪

土地面積23.14 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校陽明國中

生活機能澄和市場

附近交通國道1

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃璿芝

高雄陽明國小 加盟店

經紀業名稱居富不動產經紀有限公司

證號(107)登字第338900號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 建議列入考慮,但需視家庭需求與預算彈性而定。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:在高雄三民區核心地段擁有近 69 坪的空間,總價約 2388 萬,平均單價對於透天厝類型而言具有競爭力,尤其適合需要「大家庭」或「居家辦公」空間的買家。
  2. 教育與生活雙優:明確指向陽明學區,且生活機能極度成熟(市場、公園、交通),對重視子女就學或習慣便利生活的族群吸引力強。
  3. 潛在整修成本需計入:由於屋齡已達 38 年,雖然標示屋況優,但您仍需預留一筆款項作為結構檢查與內部系統更新(如管線、防水、隔熱)的準備金。此外,務必確認貸款銀行對於老屋的年資限制與您的財務規劃是否相符。

若您重視「空間大」、「地段好」且能接受舊房可能面臨的維護問題,此物件值得安排賞屋進一步確認結構細節。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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