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三民建工核心商圈★邊間透天四樓★保值地段商四土地

高雄市 三民區 建興路

1880萬 總價

5房(室)1廳3.5衛 格局

64.956坪 建物登記

參考單價 28.94 萬/坪

主建物面積59.03 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 42 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.926 坪

土地面積23.292 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校民族國小、正興國中

鄰近公園建民公園

生活機能建興市場

附近交通高雄高工輕軌站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆交易對於尋求「大家庭自住」或「長期資產配置」的買家而言,具有一定的吸引力,但需要審慎評估老屋風險。

購買建議: 值得列入考慮,但需設定前提條件。

主要理由:

  1. 地段與交通優勢明顯: 位於建工核心商圈且鄰近輕軌站,加上未來捷運黃線完工利多,具備良好的保值與增值潛力,生活機能極為成熟。
  2. 格局實用性高: 五房設計在一般住宅市場中較為少見,能滿足多人口家庭或兼作投資收租的需求,空間利用率好。
  3. 需注意屋齡與財務: 由於屋齡已達 42 年,購置前強烈建議進行詳細的房屋安全檢測,並預先確認銀行對於此類老建物的貸款條件,以免後續資金規劃超出預期。若買家能接受可能的修繕需求並準備好相關預算,這將是一筆具備生活質感與投資價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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