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台南土地專家 平實勝利學區全新獨門車墅【我是開發歡迎配件】

台南市 永康區 勝利街

2238萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

50.74坪 建物登記

參考單價 44.11 萬/坪

主建物面積48.13 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積2.61 坪

土地面積22.33 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳聖媮

幸福家不動產 湖美 加盟店

經紀業名稱鴻成不動產開發有限公司

證號(104)登字第297885號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於預算充足、重視生活質感與學區資源的家庭而言,此物件值得列入考慮;若僅作為投資用途或預算緊縮者則需審慎評估。

主要理由:

  1. 產品力強:屋齡新且格局方正(4 房 4 衛),符合長期居住需求,特別是南北向設計能提升採光與通風,居住舒適度高。
  2. 地段保值:位於永康平實勝利街,結合南紡商圈與交通優勢,加上學區效應,屬於市場上較具抗跌性的資產類型。
  3. 注意交易細節:建議在簽約前,務必再次確認「獨立車庫」的產權登記方式(是否計入總坪數及相關稅負),並確認社區是否有管理委員會或公共基金,以釐清未來維護責任。整體而言,這是一個適合自住且具備長期持有價值的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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