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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.719坪 建物登記
參考單價 30.16 萬/坪 原價 1288 萬
主建物面積25.144 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校山佳國小、照南國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能竹南黃昏市場
附近交通香山交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考量，但需視個人對採光與溫度敏感度而定。
此物件主要賣點在於「新成屋、含車位、低密度社區」，非常適合希望一次到位、減少維修麻煩的家庭購屋者。竹南地區緊鄰新竹，對於在科學園區上班的族群而言，通勤時間控制得宜且生活機能健全。然而，由於位於頂樓且朝向西南，夏季日照與熱度可能是主要考量點，建議在看屋時特別注意採光遮擋與隔熱效果。此外，雖然標示開價有談價空間，但在決定購入前，仍建議對照周邊同類型新案價格及未來捷運或道路規劃，以確認長期保值潛力。整體而言，若能接受頂樓特性且預算符合需求，是一筆具實用價值的首購選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
