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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.028坪 建物登記
參考單價 28.16 萬/坪
主建物面積30.344 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2426 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立莊敬國小/市立鼎金國中/市立三民高級中學
鄰近公園莊敬迷宮公園/金獅湖蝴蝶公園
生活機能天天新黃昏市場/建工市場/新生市場
附近交通黃線捷運Y7本館路/球場路口附近
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但追求居住寬度與學區資源的家庭購屋者。
主要理由如下：首先，其單價在周邊學區中具備高性價比，以約 1,268 萬的總價換得三房雙廳及車位空間，實用價值高。其次，三民高中就學圈與鄰近市場機能提供了堅實的自住舒適度。然而，購屋者需留意 31 年屋齡可能帶來的維護成本，並實際確認樓層是否有電梯設置，以評估長期居住的便利性。若您重視生活機能與教育資源，且不排斥老屋風格或未來有翻新計畫，這是一個值得深入洽談的標的；但若是單純為了短期投資增值，則需考量捷運通車前的時間成本與建築折舊因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
