篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7680萬 總價
14房(室)4衛 格局
73.55坪 建物登記
參考單價 104.42 萬/坪
主建物面積68.26 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.3 坪
共同使用1.99 坪
土地面積8.72 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
附近交通永春捷運站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述分析，這筆交易是否值得購買，完全取決於您的購屋目的。
如果您是為了長期投資並看好該區域都市更新潛力，這是一個高風險高報酬的選項。物件位於核心地段且價格相對合理，若能承受都更過程中的時間成本與潛在爭議，未來獲利空間值得期待。
然而，若您打算自住或短期持有，我建議您謹慎評估，甚至傾向不買。41 年的屋齡加上 14 間房的奇特格局，極大機率涉及居住品質與法律合規性的問題。這可能是一筆「買地權」的交易，而非單純購買現成的住宅產品。
主要理由總結：
建議您在簽約前，務必請專業人士查閱建物登記謄本及使用執照，確認該「14 房」的合法性與「都更」計畫的具體進度，以免買入後陷入法律或居住權益的糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
