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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.822坪 建物登記
參考單價 36.02 萬/坪
主建物面積23.822 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.847 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立莊敬國小/市立鼎金國中/私立立志高級中學/國立高雄科技大學
鄰近公園本和公園/灣仔內兒童公園
生活機能建工市場/新生市場/建興市場
附近交通未來捷運黃線Y7本館站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活機能且對捷運開發潛力有期待的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。主要的賣點在於低單價下擁有寬敞的三房兩廳格局，加上翻新後可立即入住，能減少短期裝修成本。然而，47 年的屋齡與無電梯設計是顯著的硬傷，這可能影響未來的貸款額度與轉手流動性。
購買建議： 如果您計畫長期持有、或僅作為子女學區使用，此物件的性價比相當突出。但在簽約前，務必請專業人員檢視房屋結構安全狀況，並預先向銀行確認針對屋齡 47 年建築的貸款條件（如年限與成數），以確保財務規劃無虞。若能接受老屋特性，這是一筆具價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
