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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1460萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
62.57坪 建物登記
參考單價 23.33 萬/坪
主建物面積53.18 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述前院停車
詳細資訊
附屬建物面積9.39 坪
土地面積28.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校桐林國小.霧峰國中.朝陽科大
生活機能霧峰市場
附近交通74號道路、國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求「親子學區」與「寧靜環境」的家庭，但需仔細評估貸款條件。
此物件最大亮點在於其優越的地理位置與居住機能。桐林國小近在咫尺對於有學齡子女的家庭來說極具吸引力，且五房格局能充分滿足家庭成長需求，屋況免再裝修亦是一大優勢。然而，買家必須正視兩個關鍵風險：其一為 31 年屋齡可能面臨銀行限貸問題，需事前確認貸款額度；其二為案名標示與實際用途不一致（大里店面 vs 霧峰美墅），建議務必查核產權登記與土地分區是否完全相符。若您能解決上述疑慮，且偏好低密度、高品質的透天生活，這是一個值得考慮的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
