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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.809坪 建物登記
參考單價 24.5 萬/坪
主建物面積31.502 坪
樓別/樓高3樓 / 17樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2269 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立民族國小/市立正興國中/高雄科技大學
鄰近公園寶安里公園/建民公園
生活機能建興市場/民族市場/正忠市場/高雄果菜市場
附近交通輕軌：C29樹德家商站/C28高雄高工站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買族群：家庭自住、重視通勤與空間需求者。
此物件整體而言值得列入考察，但非無條件推薦。主要理由在於其「空間與價格的 CP 值」相對突出，45 坪的四房格局在同價位的新北市區或高雄市區較難尋覓，且輕軌與市場的便利性非常適合重視生活的家庭。
然而，買家必須注意兩個關鍵風險：
若您願意投入一筆預算進行內部裝修更新，且能接受老屋的特性，這是一處具備長期居住價值的房源；若是純投資目的，則建議謹慎評估其未來升值的潛力與流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
