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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.62坪 建物登記
參考單價 56.99 萬/坪
主建物面積29.62 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積39.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校崇光國小、大明中學.中興大學
生活機能內新市場
附近交通74快速道路,國三
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得購買，但需具備特定條件與風險承擔能力。
此物件非常適合**「多代同堂」且「重視生活質感」**的家庭。其最大亮點在於 8 米大面寬、1 樓孝親房設計以及私家庭院空間，這對於需要照顧長輩的家族來說，功能性極強。加上中興商圈成熟的學區與生活機能，居住舒適度相當高。
然而，**「屋齡 54 年」**是決定此買案成敗的關鍵風險點。由於房產老舊，建議在議價時應將可能的結構修繕、管線重換費用納入考量（例如預留數百萬的整修基金）。此外，請務必確認車位需求及銀行核貸狀況，因為老屋貸款門檻通常較高。若您預算寬裕且不排斥打理老宅維護，這是一棟能長期持有的優質居住環境；若追求高投資報酬率或怕麻煩，則需三思。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
