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高雄買房買屋 前鎮瑞隆商圈/瑞祥學區/籬仔內站輕軌翻新車庫透天

高雄市 前鎮區 崗山西街

1198萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

23坪 建物登記

參考單價 52.09 萬/坪 原價 1258 萬

主建物面積23 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積20.37 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校瑞祥國小瑞祥國中

鄰近公園籬仔內公園

生活機能瑞隆市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃璿芝

高雄陽明國小 加盟店

經紀業名稱居富不動產經紀有限公司

證號(107)登字第338900號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟位於高雄前鎮核心地段的「學區型老屋透天」,非常適合重視通勤便利性與子女就學需求的自住買家。

是否值得購買? 若您對瑞祥學區有強烈需求,且能接受高單價與潛在的法律風險,則此物件值得考慮;若您是為了投資獲利或擔心銀行貸款額度,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段稀缺性:前鎮區透天戶本就稀少,加上兼具輕軌站點、瑞隆商圈成熟機能與瑞祥學區優勢,自住保值性佳。
  2. 居住隱憂:最大的風險在於「鐵皮增建」的合法性問題。建議在簽約前務必確認房屋登記資料與實際使用面積差異,並向銀行確認老屋貸款成數,以避免資金規劃失誤。此外,55 年屋齡雖經翻新,仍應留意結構安全狀況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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