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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
6房(室)2廳7衛 格局
29.72坪 建物登記
參考單價 80.08 萬/坪
主建物面積29.72 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.4 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議結論：適合投資客入手，自住需謹慎評估。
此物件總價約 2380 萬元，主要賣點在於其位於鼎金商圈的黃金地段與穩定的收租效益（滿租投報率高）。對於尋求現金流的投資者而言，邊間角窗、多衛無潮濕的設計以及翻新的屋況是相當大的加分項。
然而，購屋者必須正視其47 年的屋齡與賣方不負漏水瑕疵擔保的條款。這意味著買房後若遇房屋滲漏或管線問題，需全額自行承擔修復費用。若您對居住品質要求極高，或希望購買新成屋安心住家，此物件的風險偏高；但若您具備一定預算處理潛在維護成本，並重視地段租金回報率，則可視為優質收租標的。建議在簽約前務必委託專業技師進行滲水檢測與結構安全評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
