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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
46.563坪 建物登記
參考單價 42.91 萬/坪
主建物面積20.758 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2976 元/月
鄰近學校市立十全國小/市立三民國中/市立高雄高級中學
鄰近公園精華公園/三民公園
生活機能吉林夜市/十全菜市場/三民市場/民生市場
附近交通R11高雄捷運站/高雄火車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需進一步釐清關鍵差異。
此物件最大的亮點在於「地段」與「屋齡」。位於高雄車站商圈核心，交通便利且學區資源豐富，對於通勤族或重視子女教育者而言吸引力極高，新成屋的狀態也能減少購屋後的裝修麻煩。然而，標示內容存在明顯矛盾（標題為三房、資料為二房），且行政區劃標註不一，這顯示仲介資訊的精確度有待確認。
若您預算約 2000 萬元，並希望擁有近車站的高保值性資產，此物件值得列入首選。建議在實際看屋時，務必核對實際格局是否符合「三房」或「二房」的規劃，並確認管理費與車位價格是否已包含在總價中，以確保交易無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
