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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.02坪 建物登記
參考單價 25.94 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積30.34 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積1.54 坪
共同使用13.14 坪
土地面積8.11 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2426 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得優先考慮，特別適合重視空間實用性與通勤便利的家庭。
此物件最大的吸引力在於「總坪數大」且「含車位」。在高雄三民區能買到 45 坪左右、電梯大樓、另附車位的住家，單價落在 28 萬區間算是合理，特別是屋內已做全新裝潢，能有效降低購屋後的持有成本與等待期。對於有小孩或長輩同住的家庭，其雙廚房設計及方正格局非常實用。
然而，您在決策前需特別確認兩點：第一，機械式車位是否符合您的駕駛習慣，這會影響日常生活便利性；第二，由於屋齡已逾 30 年，建議請專業師傅評估房屋結構及管線狀況，並查詢該社區的管理基金是否充足，以確保未來居住品質不受影響。若能接受機庫車位的特性，這是一個性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
