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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
28.013坪 建物登記
參考單價 35.63 萬/坪 原價 1068 萬
主建物面積15.724 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理費2204 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立獅湖國小/市立鼎金國中/私立立志高級中學/國立高雄科技大學
鄰近公園本和里滯洪池公園/莊敬迷宮公園
生活機能天天新黃昏市場/金鼎市場/金獅湖菜市場
附近交通88快速道路/國道1-10號/環狀輕軌C27灣仔內站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列為考慮清單，但需進一步釐清細節。
此物件位於三民區鼎金商圈與鼓山區交界處，最大亮點在於交通與學區資源，特別適合依賴輕軌通勤或重視子女教育的家庭。總價 998 萬對於兩房車位產品而言，價格合理性尚可接受。然而，作為買房者建議在實際洽談時，務必確認「三民區」與標語「鼓山推薦」的學校學區歸屬差異，並釐清標價數據不一致（998 萬 vs 1068 萬）的問題以保障權益。此外，請親身體驗機械式車位是否符合您的使用習慣。若上述疑點可解決，此屋具相當高的居住實用性與持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
