篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.68坪 建物登記
參考單價 15.72 萬/坪 原價 538 萬
主建物面積26.58 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.17 坪
共同使用1.93 坪
土地面積14.73 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校永華國小,市立新興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區且預算有限」的購屋者來說，是具有購買價值的目標。主要理由在於其位於台南市南區核心地段，擁有永華國小的學區優勢，且總價低於市場平均，能提供三房兩廳的基本居住機能。
然而，購買前必須審慎評估自身狀況。若您家中有長輩或幼童，五層樓建築的 4 樓無電梯設計可能會是日後的長期負擔；此外，若依賴汽車通勤，需考慮周邊停車格的取得成本與便利性。若能接受老公寓的特性並重視學區資源，此物件不失為一個實用的選擇；但若追求高樓層便利設施或車位需求，則建議再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
