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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3458萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
75.345坪 建物登記
參考單價 45.9 萬/坪 原價 3580 萬
主建物面積38.696 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 15 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4875 元/月
鄰近學校北門國小 光華國中
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高品質的改善型住宅，整體而言值得購買，但需視預算與需求優先級而定。
主要購買理由在於其「稀缺性」與「地段價值」。在北區提供 75 坪以上的大四房格局，且搭配少見的坡道平面車位，在同價位區間中競爭優勢明顯。對於需要居家空間寬敞、重視採光通風，且依賴通勤科學園區或台北交通的家庭而言，青木淳提供了極佳的職住平衡條件。
不過，建議您在議價前務必確認室內是否有隱匿工程問題（因屋齡 15 年），並評估每坪單價是否符合您的預算彈性。若能以合理價格成交，這將是一處兼具生活品質與資產保值潛力的首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
