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A7房仲推薦〡新潤翡麗〡2+1房+車位〡鄰華亞科

桃園市 龜山區 華亞三路

1768萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

41.52坪 建物登記

參考單價 48.67 萬/坪

主建物面積18.664 坪

樓別/樓高7樓 / 24樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區新潤翡麗

附屬建物面積3.04 坪

共同使用10.925 坪

車位坪數8.89 坪

土地面積3.144 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3263 元/月

管理描述24小時物業管理

朝向方位坐西朝東

鄰近學校【何嘉仁雙語幼兒園】【文青雙語中小學】

鄰近公園滯洪1公園

生活機能全聯

附近交通A7體育大學站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪豪男

A7華亞翡麗 加盟店

經紀業名稱宥富不動產有限公司

證號(109)登字第377645號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「區域投資與自住兼備」的潛力標的,對於在周邊工作通勤的家庭來說,是值得考慮的購買選擇。

主要理由如下:

  1. 地段優越:位於華亞科核心區且為 A7 站區第一排新成屋,兼具生活機能與交通便利性,長期增值空間明確。
  2. 居住品質:邊間無遮擋視野配合良好管理社區,能維持較高的居住舒適度。
  3. 注意點:建議購屋者實地查看房屋噪音狀況(臨路第一排),並評估單衛浴配置是否符合長期的家庭規劃。若您偏好低總價、新成屋且重視通勤效率,此物件具備相當的買進價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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