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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
4房(室)4衛 格局
42.39坪 建物登記
參考單價 18.12 萬/坪
主建物面積28.65 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.37 坪
共同使用7.37 坪
土地面積12.94 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校進學國小.建興國中
鄰近公園南門公園
生活機能友愛市場市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資型買家」而言，具有很高的參考價值；但若是「自住型買家」**，則需要謹慎評估。
主要理由在於其優異的租金投報率（約 5.8%）與絕佳的學區位置，這在當前市場中相當罕見。然而，45 年的屋齡、頂樓無電梯（需現場確認）以及老舊公寓的潛在維修風險，是必須面對的硬傷。若您是尋求長線收租資金流，且能接受老屋特性，這是一個值得考慮的好標的；但若您重視居住舒適度與未來轉手流通性，建議務必先確認房屋結構狀況及電梯安裝事宜，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
