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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
41.45坪 建物登記
參考單價 18.29 萬/坪
主建物面積29.23 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用12.22 坪
土地面積13.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校蘭潭國中
鄰近公園長榮公園
生活機能共和市場
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於嘉義市東區民權路的一樓住家，整體而言適合具備投資需求或預算有限的家庭購屋者，但不建議尋求高齡化安全住宅的買家。
主要理由是該物件擁有極高的性價比，在核心地段提供寬敞格局與低廉單價，非常適合作為出租用途或作為長輩無障礙居住方案。然而，您必須正視 47 年屋齡帶來的潛在風險，包含銀行貸款年限可能縮短以及老舊管線的維修成本。建議在決定購買前，務必委託專業技師進行房屋耐震與結構檢測，並詳細評估周邊一樓的光照、噪音及潮濕程度是否符合您的長期居住需求。若能接受高維護風險換取低總價優勢，則此物件值得列入考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
