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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.02坪 建物登記
參考單價 25.94 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積30.34 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積1.54 坪
共同使用13.14 坪
土地面積8.11 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2426 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：值得考慮，適合首購家庭或重視生活機能者。
此物件的主要優勢在於「性價比」與「地段」。在總價 1268 萬元的預算下，提供包含車位的 45 坪大空間，且位於成熟商圈與優質學校學區附近，對於有子女教育需求或偏好低公設、高實用率的買方來說，是相當適合的選擇。新裝潢狀態更讓資金能直接用於儲蓄而非裝修。
然而，您需要留意的是「屋齡」帶來的潛在影響。31 年的房產可能面臨銀行放款條件較嚴格的狀況，建議先與信貸確認貸款成數與年限。此外，機械式車位是否能接受也是必須親身體驗的項目。若您能接受老屋維護特性且評估過貸款可行性，這是一棟具備高使用價值與居住穩定性的家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
