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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2788萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
59.07坪 建物登記
參考單價 47.2 萬/坪
主建物面積28.93 坪
樓別/樓高22樓 / 25樓
屋齡 17 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-743
管理方式物業管理
管理費3336 元/月
鄰近學校台北大學/北大高中
鄰近公園海洋公園
生活機能全聯
附近交通學勤路站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入首選考量
此物件對於重視教育資源與通勤便利性的家庭購屋者而言，具備相當高的價值。其主要吸引力在於「高樓層視野」、「含車位」以及「成熟的學區生活機能」。單價參考約 47.2 萬包含車位，在北大特區範圍內屬於合理區間。
然而，屋齡 17 年意味著購屋者需預留部分預算作為未來修繕之用。建議在看屋時特別留意窗戶密封性、管線狀況及公共設施維護情形，並確認管理費使用明細。若能接受中古屋的現況並做好長期規劃，此物件是一個兼具自住品質與未來轉手潛力的穩定選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
