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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
37.78坪 建物登記
參考單價 42.3 萬/坪
主建物面積13.089 坪
樓別/樓高8樓 / 0樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2753 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立十全國小/市立三民國中/高雄醫學大學
鄰近公園安邦休閒公園/三民公園
生活機能松江市場/博愛市場/熱河夜市/民生市場
附近交通高雄火車站/R12後驛捷運站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求交通便利性、學區資源以及偏好新成屋的買方來說，具有相當高的購買價值。主要理由在於其「低單價」結合「高通勤效能」的稀缺優勢，R12 捷運站與火車站雙交通網，搭配成熟的市場機能與鄰近高中的教育環境，非常適合首購族或作為家庭置產。
然而，買房者在決策前務必確認兩點關鍵：第一，仔細核算含車位後的總預算，因目前報價未包含車位；第二，考量衛浴一廳是否足以滿足家庭長期居住需求。若您的需求相符且預算在 1,600 萬以內（不含車位），此物件值得列入優先考慮名單，建議實際看房確認採光與噪音影響後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
