篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4860萬 總價(含車位)
開放空間 格局
47.332坪 建物登記
參考單價 102.68 萬/坪 原價 5750 萬
主建物面積20.842 坪
樓別/樓高1樓 / 21樓
屋齡 1 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述gonshe
詳細資訊
共同使用26.49 坪
車位坪數11.121 坪
土地面積4.232 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費5345 元/月
鄰近學校國語實驗小學 建國中學 南門國中
鄰近公園植物園 青年公園
生活機能龍口市場 植物園
附近交通捷運萬大綫
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北核心區域且為新成屋，擁有稀缺的地段優勢與停車資源，適合具備高預算的投資客或特定用途需求者。然而，對於以自住為目標、特別是考慮子女學區的購屋者而言，建議暫緩購買。主要原因在於該案「用途」登記為店鋪而非住宅，極可能無法設籍或參與學區就學資格審查，加上位於一樓且臨大馬路，居住品質與私密性均較易受影響。若您打算作為店面經營或長期資產配置，則值得評估；若是為了家庭居住，此處風險較高，建議優先考慮同地段合法住宅性質的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
