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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3488萬 總價
4+4房(室)2廳2衛 格局
36.98坪 建物登記
參考單價 94.32 萬/坪
主建物面積31.741 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.212 坪
共同使用1.027 坪
土地面積6.979 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐北朝南
生活機能通化市場
附近交通六張犁捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件值得推薦列入考慮清單，特別適合重視地段優勢且具備家庭成員需同住的買方。
主要理由： 在台北大安精華區，能以三千多萬台幣獲得一戶四房的電梯住宅非常難得，其「坪效比」與「地段價值」極具競爭力。邊間三面採光設計更是居住品質的重大加分項。然而，必須特別留意屋齡帶來的影響，購屋前建議優先諮詢銀行對於高齡房屋的貸款條件，並委託專業工程人員進行詳盡的機電與結構檢查，確認翻修成本是否在預算範圍內。若您能接受老屋的特性並規劃適度翻新，這是一個兼具自住舒適度與資產價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
