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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5850萬 總價(含車位)
11房(室)2廳12衛 格局
113.268坪 建物登記
參考單價 51.65 萬/坪
主建物面積103.776 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 6 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.492 坪
土地面積28.855 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於尋求高資產投資的購屋者而言具備購買潛力，但若是作為一般家庭自住則需慎重考慮。
其主要理由在於：該物業已具備成熟的民宿營運基礎，新穎的裝潢與獨特的山海景觀是吸引遊客的關鍵優勢，能快速產生現金流。然而，購入前必須釐清國有土地租賃的合同細節（租期、租金調整機制），並確認總價是否含括所有權利範圍。若您是有意經營住宿產業的投資人，這是一個起步點較佳的標的；但若您偏好穩定的自住環境或擔心管理精力不足，這棟高總價、大坪數的住商複合型物件可能會帶來較重的財務與精神負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
